Beschreibung
Nur einen Katzensprung zur D/B Grenze entfernt, umrahmt von einer einzigartigen Natur, können sie diese wunderschöne Neubauwohnung über zwei Ebenen mit tollem Fernblick und großer Sonnenterrasse (ca. 14m²) entdecken.
Energietechnisch sowie ästhetisch auf höchstem Niveau ausgestattet, verkehrstechnisch optimal gelegen, Verbindungsweg 11, befindet sich dieses gleichermaßen moderne und zeitlos schöne Dreifamilienwohnhaus im schönen Töpferdorf Raeren.
Es erwartet Sie auf satten ca. 95m² eine raumtechnisch nach modernsten Aspekten eingeteilte Wohnung, die keine Wünsche mehr offenlässt.
Durch die Gemeinschaftseingangstüre gelangen Sie über einige wenige Stufen vor die Haustüre Ihres neuen Zuhauses.
Dort begrüßt Sie ein geräumiger heller und freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle weitern Räumlichkeiten, teilweise über eine Treppe (Duplex), erreichbar sind.
Beleuchtungstechnisch dank der zahlreichen und großen, zum Teil bodentiefen Fenster optimal ausgeleuchtet, erstreckt sich vor Ihnen Ihr neuer Lebensbereich Wohn-Esszimmer mit integrierter, offener Küche inklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Induktionsherd,…)
Der praktisch neben der Küche liegende Hauswirtschaftsraum ermöglicht die Unterbringung von Vorräten und einer Waschmaschine.
Vom Wohn/Essbereich gelangen Sie mittels einer großen Schiebetüre auf die beeindruckende Sonnenterrasse mit Weitblick über Wiesen und grüne Natur.
Das zentral im Eingangsbereich liegende Gäste WC mit Hänge WC und formschönen, kleinen Handwaschbecken, vermeidet morgendlichen Stau im Badezimmer.
Über die geflieste Treppe geht es hinauf in Ihren privaten Bereich der Schlafzimmer und des Bades.
Es erwarten Sie zwei, optimal in die leichte Schräge integrierte, gemütliche und helle Schlafzimmer, in denen Dank der ruhigen Lage, entspannter Schlaf garantiert ist.
Ihr neues Badezimmer, einer Wellnessoase gleichend, bietet Ihnen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse eine italienische Dusche, einen Dekoheizkörper, moderne Möbel sowie ein Hänge WC und ein Fenster, welches neben der Feuchtraumbelüftungsanlage für Frischluftzufuhr sorgt.
Als privater Stauraum steht ein privater Keller zu Ihren Diensten.
Vor dem Hause sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.
Der monatliche Kaltmietpreis beläuft sich auf 960 Euro zuzüglich 100 Euro in Verrechnung (Gemeinschaftsstrom, Warmwasser und Wärmepumpe unterstütz durch Photovoltaikanlage).
Es sind zwei Monatsmieten Kaution zu entrichten.
Frei ab März 2024.
Starten Sie hier und jetzt in Ihr neues luxuriöses Wohnerlebnis und besichtigen Sie gerne mit uns diese ansprechende Wohnung.
Ausstattung
-Energietechnisch hohe Ausstattung
-Fußbodenheizung
-Erdwärmepumpe
-PVC Dreifachverglasung
-Feuchtraumbelüftung
-Sonnenterrasse
-Internetzugang in sämtlichen Zimmer
-SAT Schüssel vorhanden
-Ausreichend Stellplätze vor dem Haus
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
-Zisterne
-Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ( Induktionsherd,…)
-Keller
-Brandschutzanlage
-Parlophone
-Duplex
Lage
-Verkehrstechnisch optimale Lage
-Naturbezogene Lage
-Grenze B/D in ca. 4km
-Kindergarten, Grundschule in Raeren vorhanden
-Bushaltestelle im Verlauf der Straße
-Restaurant, Eisdiele, Bäckerei, Metzger im Dorfkern vorhanden
-Einkaufzentren im Nachbardorf Eynatten (ca. 5km)
-Autobahnanbindung E40 in ca. 6km Entfernung
-Entfernung Dorfkern Raeren ca. 2km
Lage
-Verkehrstechnisch optimale Lage
-Naturbezogene Lage
-Grenze B/D in ca. 4km
-Kindergarten, Grundschule in Raeren vorhanden
-Bushaltestelle im Verlauf der Straße
-Restaurant, Eisdiele, Bäckerei, Metzger im Dorfkern vorhanden
-Einkaufzentren im Nachbardorf Eynatten (ca. 5km)
-Autobahnanbindung E40 in ca. 6km Entfernung
-Entfernung Dorfkern Raeren ca. 2km
Lebensmittel
Bäcker
Schulen
Spielplätze
Containerparks
Restaurants
Ärtze
Apotheken
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